Нужен офис? На что обратить внимание при поиске? allbc.info

Как выгодно снять офис в бизнес центре Киева? allbc.info - более 2000 свободных офисов

Красивый и комфортный офис — важная часть обеспечения компании, ведь здесь команда проводит треть своей жизни. 

И, подыскивая помещение для бизнеса в Киеве, стоит обратить внимание на некоторые не всегда очевидные детали. Рассмотрим основные из них.

  1. Расположение. Это первое, о чем нужно задуматься. Трудно учесть абсолютно все, но важно то, куда сотрудникам компании будет проще добраться на работу, с какого адреса удобнее попасть в нужное место (склад, аэропорт, офис компании-партнера, и другое), а также, где компанию проще найти партнерам и клиентам (знаковые места, станции метро).

  2. Инфраструктура. Команде нужно место, где можно пообедать, или просто прогуляться и перезагрузится во время перерыва для дальнейшей работы. Да и провести деловую встречу иногда стоит в неформальной обстановке. Например, в уютной кофейне или красивом ресторанчике.

Сейчас в Киеве существует огромное количество бизнес-центров с собственной инфраструктурой, или многофункциональных комплексов, которые сочетают в себе и торговые центры, и офисные корпуса. 

На одном из лучших сайтов для поиска коммерческой недвижимости allbc.info возможно выбрать для себя лучший вариант.

  1. Состояние помещения. Тут все зависит от пожеланий компании-Арендатора. Некоторым просто нужно заехать в новый офис в минимальные сроки, и не заморачиваться ремонтом. Другие же, наоборот, мечтают о максимально персонализированной планировке и собственном дизайне. Для таких целей лучше арендовать офис без ремонта. 

Подписывая договор аренды коммерческого помещения, нужно учитывать и проговаривать все детали. 

Например, входит ли мебель в стоимость аренды, предоставляются ли арендные каникулы (льготный период, во время которого компания, арендующая офис, не выплачивает арендную ставку, или получает скидку), выполняет ли Арендодатель ремонт помещения под Арендатора, и на каких условиях, и другие вопросы.

  1. Инженерия. Возможно арендовать офис в красивом бизнес-центре, с отличным расположением, и хорошей стоимостью. Но, если инженерия неисправная, лучше подыскать другое помещение. Или же обсудить с собственником здания ремонт или замену плохо работающих систем до подписания контракта. Ведь не очень приятно работать в помещении с плохой вентиляцией, где периодически пропадает электричество, или постоянно не работают лифты.

  2. Стоимость. Этот пункт сильно зависит от предыдущих четырех. Нужно сравнивать стоимость выбранного бизнес-центра с другими зданиями с аналогичным расположением и похожими характеристиками. Также цена аренды офиса зависит от состояния помещения. Вполне очевидно, что стоимость квадратного метра в офисе без ремонта должна быть значительно ниже, чем в офисе с дизайнерским ремонтом и мебелью. 

  3. Что входит в эксплуатационные расходы (OPEX). 

Эксплуатационные расходы — это расходы на обслуживание общих зон, территории, и фасада бизнес-центра. 

Обычно в перечень таких услуг входят уборка общих зон, охрана бизнес-центра, работа рецепции, инженерная поддержка, вывоз мусора, и другое. Этот список в каждом офисном центре разный. И следует внимательно изучить его на предмет того, соответствует ли размер платежа услугам, за которые нужно заплатить.

  1. Коэффициент общих площадей (соотношение офисной площади к общей площади бизнес-центра). Фирма платит за использование коридоров, лифтовых холлов, вестибюля, и других общих помещений пропорционально занимаемой площади. Коэффициент добавляют к площади офиса. Обычно размер коэффициента 10-15%, но иногда может быть и больше.

Стоит проанализировать данный вопрос, прежде чем принять решение об аренде коммерческого помещения. На сайте allbc.info коэффициент указан в характеристиках каждого бизнес-центра.

  1. Паркинг. 

Ни для кого не секрет, что, арендуя офис в Киеве, нужно заранее подумать о том, где будет стоять автомобиль. 

И, принимая решение в пользу выбранного бизнес-центра, стоит учесть, сколько человек в команде будет использовать автомобили, сколько мест в паркинге можно арендовать, и по какой стоимости, есть ли возможность припарковаться недалеко от здания, и предусмотрен ли гостевой паркинг.

  1. Фасад. Последний в нашем списке, но далеко не последний по значению фактор. 

Всегда приятно работать в красивом офисном центре.

Но фасад здания имеет особое значение для компании, которая часто принимает у себя посетителей. В таком случае бизнес-центр играет роль визитной карточки фирмы, подчеркивая ее престиж и успешность.

Это далеко не все нюансы, на которые стоит обратить внимание при поиске нового офиса для компании. Их очень много, и мы постарались выделить для Вас самые важные. 

Команда компании allbc.info желает Вам арендовать лучший офис для своей фирмы. А для экономии собственного времени и во избежание ошибок, советуем обратиться к нашим профессионалам с многолетним опытом работы. Консультанты компании allbc.info абсолютно бесплатно помогут Вашей фирме найти и арендовать офис в Киеве, который удовлетворит все потребности.

Подробнее ознакомиться - https://allbc.info/arenda-ofisa-v-kieve/

 

Читайте нас в Google News.Клац на Підписатися