Жителі тимчасово окупованої Херсонської області, які були змушені виїхати на підконтрольну Україні територію або до країн ЄС, більше не можуть дистанційно розпоряджатися своєю нерухомістю, що залишилася в окупації. Причина — нові обмеження, запроваджені Росією наприкінці 2025 року.
Йдеться про указ президента РФ №1006, який забороняє оформлення будь-яких нотаріальних довіреностей на нерухоме майно для громадян так званих “недружніх країн” на тимчасово окупованих територіях України. Таким чином, українці фактично позбавлені законних механізмів управління своїм житлом у Херсонській області.
Раніше мешканці окупованого регіону, які виїхали за кордон або на підконтрольну Україні територію, могли оформити довіреність у російських консульствах. Це дозволяло хоча б формально керувати майном, здавати його в оренду або продавати. Тепер ця можливість повністю заблокована щонайменше до 2028 року.
Згідно з новими правилами, будь-які операції з нерухомістю можливі лише за наявності “спеціального дозволу” та за умови особистої присутності власника у нотаріуса безпосередньо на окупованій території. Для більшості людей це фізично неможливо через загрозу репресій, примусової мобілізації або переслідувань з боку окупаційної адміністрації.
Ба більше, навіть створені окупантами комісії, які нібито мають розглядати питання видачі таких спеціальних дозволів, фактично не працюють. Відмови надходять без пояснення причин, що робить процедуру повністю непрозорою та керованою вручну.
Паралельно Росія скорочує строки обов’язкової перереєстрації житла за російським законодавством. Усе майно, яке власники не встигли або не змогли перереєструвати, окупаційна влада оголошує “нічийним”. Фактично йдеться про легалізований механізм захоплення української нерухомості.
Для тисяч людей, які змушені були тікати від окупації, репресій та війни, ці рішення означають остаточну втрату житла. Можливість дистанційно розпоряджатися власним майном знищена, а повернення на окуповану територію — небезпечне або неможливе.
Експерти та правозахисники розцінюють такі дії як черговий етап системного пограбування населення на тимчасово окупованих територіях і грубе порушення норм міжнародного гуманітарного права.
